Złota 44 sprzedana za 63 mln euro

• Amstar has acquired Zlota 44, a luxury residential tower designed by renowned, Polish-born architect Daniel Libeskind in Warsaw, Poland.

Orco Property sprzedała Złotą 44 za 63 mln euro.

Skyline Residences S.a.r.l, spółka prawa luksemburskiego, wchodząca w skład portfela inwestycyjnego amerykańskiego funduszu nieruchomościowego AMSTAR razem z BBI Development odkupiły od Orco Property luksusowy projekt w centrum Warszawy Złota 44.

Ten najbardziej prestiżowy apartamentowiec w kraju miał być gotowy wiosną 2014 r. ale Orco nie było w stanie ukończyć budowy. Teraz za dalszą realizację projektu będzie odpowiedzialny BBI Development.

Inwestycję finansuje głównie Amstar, wykładając 63 mln euro na przedsięwzięcie (nabycie spółki oraz wierzytelności względem Orco Property). BBI Development pozostaje natomiast mniejszościowym udziałowcem, który do 31 marca 2015 r. zainwestuje w projekt 2 mln euro.

W dalszej kolejności spółki przewidują finansowanie projektu kredytem bankowym. Jeśli planowany budżet inwestycji zostanie przekroczony, BBI wyłoży 1,25 mln euro a Amstar – 3,75 mln euro.

About Amstar
Established in 1987 and headquartered in Denver, Colorado, Amstar is a real estate investment manager that acquires, develops and manages office, multifamily, retail, hotel and industrial properties in select U.S. and international markets. Originally formed to invest and manage the real estate allocation of a large family office client, Amstar began expanding its capital strategy nearly a decade ago and has grown to more than $2.6 billion in assets under management (as of June 30, 2014). Today, Amstar is proud to provide a high degree of focus and attention to its client relationships, counting among them leaders in the private and institutional investment community. Amstar's clients originate from across the globe and include U.S. and European institutions, insurance companies, private banks, funds of funds, and other family offices.

Former Orco head to buy Zlota 44 project

The former CEO of real estate company Orco Property Group, Jean-Francois Ott, has raised EUR 115 million to buy and complete the flagship Zlota 44 luxury residence project in Warsaw from the company, Reuters reported on Monday citing a Czech daily.

"We have informed Orco at the end of May that we got the money to buy Zlota," Hospodarske Noviny business daily quoted Ott as saying.

"The total investment will be up to EUR 115 million, out of which 60 million is the cost of buying the skyscraper. We partnered with an investment fund based in London," Ott said.

Szklany Żagiel na Złotej 44

Luksusowy projekt Złota 44 miał stać się wizytówką Warszawy, jednak od początku realizacja naznaczona była najróżniejszymi problemami. Dziś jest ona „poważną porażką” dla realizującego go dewelopera – firmy Orco Property Group.

Problemy ze Szklanym Żaglem na Złotej

Akcje Orco Property Group zanurkowały gwałtownie po upublicznieniu informacji o stratach, wypowiedzeniu kredytów bankowych oraz planie sprzedaży Złotej 44 w obecnym, niedokończonym stanie.

Inwestycja Złota 44, określana także jako Szklany Żagiel oraz Żagiel Libeskinda to projekt, który miał być kojarzony z luksusem, niebotycznymi cenami apartamentów i unikalną wizją projektującego go Libeskinda. Obecnie inwestycja postrzegana jest dużo bardziej jako kulejąca realizacja, która prześladowana przez najróżniejsze problemy, stała się ciężarem u nogi dewelopera – Orco Property Group.

Unieważnienie pozwolenia

Pozwolenie na budowę Szklanego Żagla wydano w grudniu 2007 r., jednak prace nad projektem rozpoczęły się dopiero w połowie roku 2008, kiedy to pozwolenie uprawomocniło się na szczeblu wojewódzkim. Sielanka jednak nie trwała długo, ponieważ w lipcu 2009 roku, tj. gdy prace obejmowały już 17 piętro wieżowca, Wojewódzki Sąd Administracyjny unieważnił pozwolenie na skutek protestu mieszkańców sąsiedniej kamienicy. Budowa została wznowiona dopiero pod koniec 2010 r., tj. po tym, jak Wojewoda Mazowiecki utrzymał na mocy pozwolenie na budowę argumentując, że Orco Property dopełnił wszystkich obowiązków proceduralnych. „Decyzja Wojewody Mazowieckiego potwierdziła to, co wszyscy wiedzieliśmy od początku: Złota 44 jest bardzo skrupulatnie przygotowaną inwestycją, która spełnia wszystkie polskie normy i regulacje. Cieszymy się z decyzji Wojewody; oznacza ona bowiem, że będziemy mogli wejść na plac budowy w ciągu 8 – 12 tygodni. Już wkrótce Warszawa będzie mogła pochwalić się wspaniałym wieżowcem przed całym światem. Co równie ważne, decyzja ta pozwala ukończyć w Warszawie unikalny projekt mieszkaniowy z korzyścią dla naszych klientów, akcjonariuszy oraz inwestorów.

City Center

City Center przy Zlotej 44: pierwsza warszawska galeria handlowa oddana do użytku w 1991 r. Została zburzona w 2007 r., by zrobić miejsce pod wieżowiec Libeskinda.